Сегодня многим гражданам предоставляются безвозмездные бюджетные субсидии на улучшение жилищных условий или покупку нового жилья в соответствии с программой улучшения жилищных условий. Эта материальная поддержка властей рассчитана на людей со средним достатком, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но при ее получении необходимо учесть ряд нюансов:

Во-первых, бюджетная субсидия может быть предоставлена вместо объекта недвижимости, уже имеющегося у Вас. В этом случае размер субсидии, как правило, будет меньше стоимости Вашей жилплощади.

Во-вторых, бюджетная субсидия может предоставляться для расширения жилплощади.

В-третьих, найти для себя подходящее жилье Вам необходимо в течение полугода. Но подобрать квартиру, которую можно приобрести на субсидию крайне проблематично, поэтому нужно быть готовым к тому, что придется добавлять свои деньги.

Если Вы стали в очередь на получение квартиры, то имеете право на предоставление бюджетной субсидии. И, чем дольше Вы стоите в очереди на получение жилья, тем больше возрастает размер предоставленной Вам субсидии.

Но одного желания на получение дотации мало. Право на субсидию имеют люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого существуют следующие нормы:

• для одного человека: не менее 36 кв. м.
• для двух человек: не менее 50 кв. м.
• для семьи из трех человек: 70 кв. м.
• для семьи из четырех человек: 85 кв. м.
• для семей, состоящих из пяти и более человек по 18 кв. м. на каждого.

В соответствии с этими правилами и начисляется бюджетная субсидия.

При определении размера субсидии и при ее дальнейшем оформлении учитывается также и любая недвижимость, находящаяся в Вашей собственности или в собственности членов Вашей семьи.

Денежную помощь можно использовать на приобретение жилья высокой степени технической готовности ( не менее 70 %); на приобретение жилья на вторичном рынке на территории РФ; на покупку освободившейся комнаты в коммунальной квартире.

Обязательным условием является то, что в результате выкупа собственники должны быть обеспечены жилплощадью не менее приведенной выше нормы для семьи и сняты с жилищного учета. Этим очередникам субсидия предоставляется вне очереди.

Субсидию нельзя использовать на приобретение жилья, не отвечающего стандартам благоустройства, при отсутствии хотя бы одного из городских удобств или иным качествам, применительно к условиям данного населенного пункта; жилья, находящегося под арестом; жилья, на проживание в котором имеет права еще кто-либо. Если у продавца отсутствуют необходимые документы, то такое жилье также нельзя приобрести. А также, если оно не соответствует минимальным нормам, о которых говорилось выше.

Следует также помнить, что очень велика вероятность натолкнуться на ряд проблем, связанных с покупкой квартиры при помощи бюджетной субсидии. Так, многие продавцы с недоверием относятся к такого рода дотациям, т. к. они предоставляются только в безналичном расчете. Надо сказать, что и сроки, отведенные на то, чтобы подобрать подходящую жилплощадь для себя и своей семьи невелики ( всего шесть месяцев).

Поэтому в таком сложном и ответственном деле Вам просто необходима профессиональная помощь риелтора. Наша компания имеет большой опыт в работе с бюджетными субсидиями, а высококвалифицированные специалисты смогут быстро найти подходящий вариант жилья, отвечающего Вашим запросам. Также мы осуществляем контроль и юридическое сопровождение на всех этапах сделки.

Если Ваше жилье нуждается в улучшении и Вам уже выделили бюджетную субсидию, мы ждем Вас, чтобы помочь Вам найти и купить без лишних хлопот долгожданную квартиру!