К коммерческой недвижимости относятся офисы, нежилые помещения для предприятий социально-бытового обслуживания, помещения под магазины, торговые центры, складские помещения, гаражи, спортивные и культурные заведения.

Коммерческая недвижимость является на сегодняшний день очень выгодным способом инвестиций.

Если сравнивать общее число квадратных метров нежилых помещений, находящихся на рынке недвижимости и жилья, то это сравнение будет не в пользу второго. При этом огромный спрос именно на коммерческую недвижимость сохраняется. И, как следствие этого, неизбежно будет возрастать арендная ставка на нежилые помещения. Поэтому выгодно вкладывать деньги именно в коммерческую недвижимость. Банки охотно выдают кредиты на ее приобретение, потому что их риск при этом минимален. А, сдавая в аренду коммерческую недвижимость, вы получаете стабильную прибыль.

Но, чтобы купить нежилое помещение, необходимо учесть ряд нюансов.

Во-первых, дополнительные расходы при покупке, продиктованные необходимостью проведения тщательной юридической экспертизы, которая обеспечит покупателю безопасное проведение сделки. Но следует оговориться, что расходы эти оправданы.

Во-вторых, необходимо учесть расположение коммерческой недвижимости. Чем ближе центральные улицы, тем выше цена на нее. Поэтому необходимо произвести финансовый расчет, чтобы выяснить, как быстро нежилое помещение окупит себя.

В-третьих, необходимо обратить внимание, насколько удобно для будущих клиентов будет располагаться вход в здание, а также на наличие удобного подъезда для легковых автомобилей. И, напротив, приобретая помещение для маленького офиса, в котором не будут работать с клиентами напрямую, можно сэкономить, купив помещение без подъездного пути.

Здание должно иметь презентабельный внешний вид, аккуратный, привлекательный, вписывающийся в окружающую среду.

В-четвертых, необходимо выбирать планировку помещений, учитывая вид деятельности. Так свободная планировка, без лишних стен и перегородок подойдет для магазина или выставочного зала, а планировка комнатного типа подойдет для офиса или салона. Необходимо также предусмотреть места ожидания в зависимости от того, на какое количество клиентов будет ориентирована Ваша деятельность.

И, наконец, инфраструктура. На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости можно встретить нежилые помещения с различной степенью развития инфраструктуры. Все зависит от Вашего финансового состояния, но не стоит забывать, что и инфраструктура должна соответствовать виду деятельности Вашей компании. Необходимым минимумом являются наличие поблизости остановки общественного транспорта, автостоянка и, допустим, магазина с товарами первой необходимости.

Таким образом, на рынке коммерческой недвижимости существует огромный выбор нежилых помещений на различные виды деятельности и финансовые возможности покупателей.

Специалисты нашей компании помогут Вам выбрать необходимое, в соответствии с вышеизложенными факторами, помещение для успешного развития и процветания Вашего бизнеса!