Решили купить загородный дом? Убедитесь, что земля принадлежит владельцу, проверив свидетельство о государственной регистрации. Только тогда, приобретя земельный участок, Вы станете его владельцем. Если участок земли принадлежит товариществу, то документов на него не будет. В этом случае Вы становитесь не обладателем земли, а лишь ее пользователем, как в случае: сниму офис .

Землей, находящейся в бессрочном пользовании, нельзя распоряжаться, т.е. сдавать, продавать, включать в завещание, дарить. Наше законодательство дает право получения земли в бессрочное пользование бесплатно, сделать это можно один раз. Воспользоваться такой возможностью можно в любое удобное время.

Приобретая землю стоит также убедиться, что она не входит в число земель, изъятых из оборота, иными словами, что данный участок можно продавать и вести на нем строительство. К таким, например, относятся земли лесного фонда. В этом случае землю можно взять лишь в долгосрочную аренду. Следует поинтересоваться и границами прохождения водоохранной зоны. Если Вы планируете начать строительство на участке, нужно помнить, что строения, попадающие на территорию водоохранной зоны, будут снесены. Еще один важный момент - необходимо тщательно проверить документы на участок, особенно в том случае, если он покупается под строительство. Лучше, если документы и сам договор купли-продажи изучит юрист. Это относится и к случаю: продажа новостроек

Если же все проверено и препятствий для приобретения земельного участка нет, проведите его межевание, чтобы определиться с точными границами, собирайте документы и регистрируйте право собственности.