Сегодня все чаще риэлторов вызывают оценивать недвижимость. Чем больше они продают дома, тем больше они приходят к убеждению, что недвижимость, вообще говоря, успешно продает всего несколько простых вещей. Верная цена, хорошее состояние, толковый агент, его опыт, знания и старания. Для продающих жилье я не беру особого внимания район расположения к дому. Дело в том, что ваш дом находится там где он находится и ничего в смысле location мы изменить с вами не можем.

Кроме того делая анализ цен вашего района агент уже учитывает этот фактор ведь мы сравниваем дома которые уже находятся рядом с вами. И так я повторю еще раз, чтобы продать дом успешно, нужно выполнить несколько простых требований. Проблема лишь, в том, что прийти к понимаю тех простых вещей часто занимают годы. Характерные трудности конечно же обычно с ценой, всегда хочется выставить дом по высокой цене, первая цель при этом застраховаться, что если удача продать дорого была, то мы ее попробовали. Вторая часть идеи, что если дом не будет продаваться то ничего страшного нет и мы просто опустим цену. Все это вместе делается ради одного главного - самоуспокоение, что я не подешевел. Возможно, вам будет интересно в реальной практике что такой подход обычно не помогает продать выгодно и быстро. Чаще наоборот и я скажу почему. Чем больше вы завышаете цену на дом, тем меньше он привлекает покупателей. Что и понятно, если можно купить подобный дом за меньшие деньги, кто тогда будет платить больше. В итоге дом с завышенной ценой будет всегда оказываться в списке нераспроданных. Частая тактика владельцев таких домов набраться терпения и ждать.

Я бы сказал, что на момент продажи недвижимость является скоропортящимся продуктом. Неделя проходит, другая, интерес начинает охладевать, видь хорошие дома продаются за 2-3 дня и если ваш дом на рынке 2-3 месяца, то в глазах покупателя он уже не на столько хорош, чтобы спешить его покупать. Моя мысль на сегодня очень проста – выставить дом за более высокую цену не всегда означает продать его за высокую цену. Иногда это работает в обратную сторону и засидевшийся на рынке дом порой приходится продавать и за несколько дешевле его реальной цены.