Многие люди, приобретающие жилье за океаном впервые часто задают своим риэлторам следующий вопрос: "Сможете ли вы гарантировать мне 100% выгодную сделку?". Что ж, давайте поговорим об этом подробно.

Известны случаи, когда в ходе активных торгов удавалось снизить цену на желую недвижимость на 15, 20 и даже 30 тысяч долларов. Бесспорно, указанная ранее цифра является большой суммой, однако является ли такая сделка максимально выгодной для покупателя? На практике это не всегда так, ведь обычно удается договориться о большой денежной уступке в том случае, когда дом находится на рынке значительный период времени, будь то три месяца, пол года или даже более. Такая продолжительность обычно и говорит о том, что цена дома завышена, либо его состояние оставляет желать лучшего и не соответствует заявленной цене.

Проще говоря, чтобы такой дом был наконец продам требуется серьезная коррекция цены, что собственно и происходит в процессе торгов. То есть по сути, можно сказать, что при заключении вышеописанной сделки человек не покупает дом на 20-30 тысяч долларов дешевле, он покупает дом по его реальной себестоимости, без завышения цены.

Есть еще один момент который так же следует рассмотреть. Временами покупатели смотрят по 40-50 домов за раз и ничего не может зацепить его взгляда. Какие-то дома расположены не в том месте, какие-то слишком дорогие, какие-то не нравятся внешне и тд. Однако, в скором времени появляется недвижимость, которая полностью устраивает покупателя. Стоит ли в таком случае пытаться сбавить цену? На самом деле на этот вопрос нельзя дать однозначного ответа. Иногда, если помимо вас нет желающих купить этот дом, то продавец сбавит цену, в противном случае вам будет необходимо купить этот дом без торгов как можно скорее, ведь если у вас появится конкурент, то придется на сбавлять цену на 10-20 тысяч вниз, а поднимать на 5-10 тысяч долларов вверх. Известны случаи, когда в ходе торгов цена на недвижимость поднималась на 100 тысяч долларов.

Помните, самым главным при покупке недвижимости, является поиск самого желаемого для вас варианта, который должен быть именно вашим и ни чьим другим. Ценовой вопрос в таких случаях обычно отходит на второй план, особенно учитывая тот факт, что дома в Северной Америке, учитывая их цену, а она не много ни мало в среднем составляет 400 тысяч долларов, доступны исключительно состоятельным людям. Соответственно наоборот, если дом вам не нравится, то и неважно за сколько бы вы могли купить и на сколько выгодной моглы бы быть для вас сделка. Однако, у всех свои взгляды на вещи.