В правительстве и Госдуме проходят обсуждения по вопросам введения налога на недвижимость. некоторые специалисты пытались выяснить, как этот налог отразится на материальном положении граждан и что он из себя представляет.

По заявлению председателя комитета по экономической политике и предпринимательству Госдумы РФ Евгения Федорова - введение единого рыночного налога на недвижимость экономически целесообразно и он важен с точки зрения социальной справедливости. Благодаря введению этого налога значительно увеличатся поступления в бюджет и улучшится ситуация на рынке недвижимости. Все известен принцип: "Богатые должны платить больше". Соблюдение этого принципа поможет восстановить социальную справедливость.

Помощник президента РФ Аркадий Дворкович сказал о том, что власти должны в 2011 году разработать меры благодаря которым, будет усовершенствована налоговая система. Он добавил, что принцип: "Богатые должны платить больше" будет работать в основном благодаря налогу на недвижимость. Недвижимость невозможно увезти и невозможно спрятать. И затем, Дворкович добавил, что люди, имеющие действительно высокие доходы, готовы платить за всю имеющуюся в их собственности недвижимость. Одновременно будут введены значительные льготы для тех людей, которые имеют стандартный уровень доходов и относительно небольшую недвижимость.

Федоров пояснил, что с введением этого налога небогатые россияне станут платить меньше, чем платят в настоящее время. Новый налог позволит заменить ныне действующие налоги на имущество и землю. Обладатели определенного метража жилой площади будут иметь дополнительно льготы и для таких людей будут предусмотрены стандартные вычеты. Владельцы особняков и квартир большой площади будут платить налог по прогрессивной шкале, при этом будет учитываться рыночная стоимость их недвижимости.

Учитывая имеющиеся и вновь введенные объекты недвижимости за последние годы, налоговые поступления в бюджет значительно вырастут. Для того чтобы утвердить необходимые законодательные акты Госдуме потребуется от одного года до двух лет работы. Далее он отметил, что трудоемкая кадастровая оценка всех объектов недвижимости может занять несколько лет, но проделать эту работу необходимо и как можно быстрее.

Председатель общероссийской общественной организации "Деловая Россия" Б.Титов сказал Вестям.Ru, что в настоящее время не может быть препятствием отсутствие кадастровой оценки недвижимости. Необходимо вводить налог и начинать проводить эту оценку. Он вспомнил о том, что в Украине уже введен этот налог согласно новому налоговому кодексу с 2012 года. В Украине освобождены от уплаты налога на недвижимость владельцы квартир общей площадью менее ста двадцати квадратных метров и владельцы частных домов, площадь которых не превышает 250-ти квадратных метров. На первом этапе введения налога на недвижимость можно руководствоваться этой схемой. В дальнейшем произвести необходимый перерасчет исходя из рыночной стоимости. Так вполне можно поступить и в России.

Титов привел пример того, что в целом по стране налог на имущество физлиц составил около двадцати пяти миллиардов рублей, а сумма поддержки, оказанная государством "АвтоВАЗу" втрое выше. Введя новый налог на недвижимость, сумма, полученная с физлиц даже на первых порах вырастет в десятки раз и составит двести пятьдесят миллиардов. Центр тяжести налоговой нагрузки необходимо переносить из сферы производства в сферу потребления. Полученные дополнительные средства направлять на покрытие дефицита Пенсионного фонда. С этой инициативой еще в середине прошлого года выступали представители Пенсионного фонда. Об этом и о введении налога на недвижимость они говорили и на встрече В.Путина с руководителями бизнес структур в декабре 2010 года. По итогам этой встречи, Минфину, Минэкономразвития и Минздравсоцразвития при участии "Деловой России", было поручено найти возможности снижения страховых взносов на обязательное социальное страхование и одновременно увеличить базы для начисления взносов от других налогов. В настоящее время ведутся консультации по этому вопросу в Минэкономразвития.

Вестям.Ru сообщили в Минфине, что пока рано говорить о конкретных решениях и сроках утверждения налога, пока только прорабатываются перспективы утверждения этого налога.

Многих граждан России очень волнует то, что введение этого налога негативно отразится на уровне их жизни. Ведь сумма налога будет напрямую зависеть от кадастровой оценки собственности. В настоящее время оценка земельного участка (при купле-продаже) составляет примерно восемь тысяч рублей. И это в провинции. Работа специалистов занимает около часа, но ждать их приезда приходится больше месяца. Конечно, можно заплатить за эту услугу больше и тогда не придется ждать так долго и не нужно стоять в очередях. Люди очень переживают, что стоимость этой услуги может значительно увеличиться и одновременно станет больше бюрократических процедур. Для того чтобы в результате принятия нового налога на недвижимость не пострадали малоимущие граждане, необходимо тщательно все продумать и провести подготовительную работу с участием всех ведомств заинтересованных в этом. Эксперты предупреждают, что необходимо срочно в больших масштабах активизировать, подготовительную работу так, как этот налог планируется ввести с 2013 года.

Введение налога на недвижимость позволит преодолеть спекулятивные тенденции на российском рынке недвижимости. Об этом сообщил Вестям.Ru генеральный директор аналитической компании «Индикаторы Рынка недвижимости» О.Репченко. В странах запада недвижимость приобретают для того, чтобы иметь дополнительный доход, к примеру, от сдачи недвижимости в аренду. Это может обеспечить не очень высокий, но постоянный доход, тем более что стоимость аренды квартир и домов будет постоянно увеличиваться в цене. В России же недвижимость в основном приобретают с целью дальнейшей ее перепродажи, как только возрастают спрос и цены на рынке недвижимости. Покупка квартиры очень выгодное вложение денег для людей. Владельцы квартир, купленных для последующей перепродажи стараются не платить за коммунальные услуги или стараются уходить от полноценной оплаты, и квартиры пустуют. А таких квартир огромное количество. По вечерам можно видеть множество окон в квартирах, которые постоянно темные. Такая ситуация имеет социальную подоплеку и продолжает усугублять общую ситуацию на рынке недвижимости, отметил Репченко. С введением рыночного налога на недвижимость станет невыгодно иметь «неработающие» квадратные метры жилых помещений. Большинство владельцев таких 
квартир вынужденно будет задуматься, как поступить с ними дальше.